二手房岗位职责

　　在现在社会，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的二手房岗位职责，欢迎阅读与收藏。

二手房岗位职责1

　　案前准备期

　　⑴项目周边的市场和楼盘进行调研，充分了解周边的详细情况

　　⑵熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品

　　⑶认真登记来电、来访登记表

　　⑷在销售经理的带领下完成开盘演练

　　⑸遵守各项管理制度

　　⑹完成销售前期的其它准备工作

　　项目销售期

　　⑴认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记

　　⑵按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务

　　⑶遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程

　　⑷对周边市场及楼盘定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源

　　⑸认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力

　　⑹认真负责的催缴客户房屋余款，保证开发商的资金回笼

　　项目结案期

　　⑴与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范

　　⑵做好结案的相关各项工作

　　⑶房屋余款的催缴

　　有人认为优秀的销售人员天生具有能言善辩、反应灵敏、长于社交等优点。其实大多数优秀的销售人员并非天生能言善辩，而是经过专业的.训练和在实际工作中的磨练造就的。

　　理念：

　　1、拳击场上，不会因为你是一个新手而对你手下留情。

　　2、我们理智的头脑告诉我们，这个世界是不理智的。

　　3、选择你所爱的，爱你所选择的。

　　4、永不言败，不服输，不能输，不怕输。不断地卷土重来，冲出一番新局面。

　　5、我们不以中则的标准来衡量自我。而是以行业标准来考量自己。

　　6、没有离开的客户，只有离开的业务员。

　　7、20%的人有80%的财富。

　　8、入对行，跟对人，用你的实力掌握你的收入。

　　9、我们一无所有，但我们必须创造一切。(不要与别人相比，关键在于突破自己)

二手房岗位职责2

　　一、信贷业务部经理

　　1、组织部门学习有关信贷业务政策与规定，了解并熟悉本公司信贷业务的操作流程与规定。

　　2、做好部门的管理工作，拟定完善本部门的岗位职责与考核办法。

　　3、根据公司制定的发展规划，拟定出工作计划与实施方案，做好贷款发放与回收工作。

　　4、负责信贷业务的指导、检查、督导工作，做到规范放贷安全放贷。

　　5、及时了解国家相关政策变化，定期或不定期撰写行业发展分析报告，为贷款审批和发展提供建议。

　　6、对贷款客户所涉及的资料与手续进行审核并撰写调查报告。

　　7、负责贷后工作的管理与实施，做好贷后检查、收息收本、以及发放贷款（逾期、展期、重新发放）工作。

　　8、负责检查业务人员签订的统一制式合同与担保合同。负责签订借款合同的合法、合规性，督促客户办理 抵押登记。

　　9、开发客户资源，拓展渠道，并协调有关部门的关系，完成公司领导下达的指令与任务指标。

　　二、信贷客户经理

　　1、负责接受客户的贷款申请资料，审查贷款人的资信、贷款条件、借款用途、还款来源等情况。按照贷款准入条件进行初审，审查合格了交由信贷调查岗位的人进行调查，对不符合贷款条件的告知客户不予受理，并说明原因。提供依据。

　　2、负责及时把符合贷款条件的资料交调查人员调查，对不符合贷款条件的人员要及时把资料返还给客户。

　　3、完成贷款合同与抵押合同的签订，根据签订的担保合同，负责办理公证、保险、抵押手续。

　　4、负责客户的贷后检查，撰写贷后检查报告检查工作的周期应短于或等同于客户利息、费用的支付周期

　　5、积极完成信贷业务经理分配的各项工作。

　　三、信贷（风险）管理风控总监

　　1、贯彻执行国家信贷政策和小额贷款公司的各项信贷管理规章制度，结合实际拟定实施细则，并组织实施;

　　2、研究拟定信贷工作规划，调查分析信贷业务投向，预测发展趋势，组织客户信用等级评估工作;

　　3、检查、考核信贷业务部门、信贷风险资产管理部门执行信贷规章制度的情况;

　　4、负责对信贷业务部门贷后检查工作情况的监督检查，撰写检查报告报领导审阅;

　　5、负责信贷管理信息系统的管理，汇总上报各种信贷业务报表;

　　6、负责信贷人员的业务培训、考核及评价工作。

　　7、负责审议贷款的`合法、合规性

　　8、制定贷款风险的防范措施。成会议纪要。

　　四、风控专员

　　1、对信贷业务部门提交调查材料的可行性和完整性进行分析、评定，复测风险度;

　　2、审查保证人的资信、抵押登记的合法性及信贷业务部门意见的合理性;

　　3、审查信贷业务投向的正确性;

　　4、提出信贷业务审查意见，报有权审批人批准。

　　五、信贷风险资产管理职责

　　1、对信贷业务部门提出的呆滞、呆账贷款和拟进入诉讼程序贷款的认定申请进行初审，提出意见，送交本公司稽核部门最终认定“两呆”贷款;对需要移交信贷风险资产管理部门的风险贷款，提出意见后，报主管经理审定。

　　2、对风险贷款进行逐笔检查，分析原因，与信贷业务部门共同研究，提出转化风险的具体措施，报主管部门审定。

　　3、管理诉讼事宜，督导风险贷款的清收。

　　4、负责清收已移交的风险贷款(有条件的也可统一组织呆滞、呆账贷款的清收)。

　　5、负责呆账贷款的核销申报工作及核销后的贷款追索工作。

　　6、负责提出对用于风险贷款转化的新增贷款的建议，由信贷业务部门按正常业务操作程序办理有关事宜。 做好风险防范工作。

　　8、积极处理不良资产

　　9、及时掌握风险贷款的基本状况，定期撰写分析报告;总结经验教训，提出信贷工作改进意见。

　　六、审贷委员会是虚设部门，人员不固定，对100万含100万元以下贷款具有审批权。

　　七、风控委员会对100万元以上贷款进行审核，风控委员会下设法务与会计事物，对专业东西进行审核。

　　八、附则

　　1、本制度解释权归总经理。

　　2、本制度自董事长签发之日起实施。

二手房岗位职责3

　　岗位职责：

　　本公司新起步,诚招房产类精英!

　　1、负责制定、分解业绩目标计划,带领团队完成销售目标;

　　2、负责按照公司培训计划对新入职置业顾问进行业务培训,帮助置业顾问尽快成长,完成业绩目标。

　　3、负责门店人员梯队的建设,做好人员储备、招聘、淘汰的相关工作。

　　4、督促房产经纪人做好客户、房源的开发与维护,配对共享,按照公司要求使用房友系统及网络资源;

　　5、对每天的`业务情况进行统计、分析;熟悉团队每笔业务的具体情况,汇报门店当天的业务及运营情况。

　　6、坚决执行公司制度,做好上传下达工作,保证店面工作正常运转。

　　任职要求：

　　1、从事房产经纪行业2年以上,有管理经验的优先

　　2、有一定的团队领导力,有较强的沟通和应变能力

　　3、有非常强的承压能力,自我心理和调整能力强

　　来雅典房产,实现你的梦想!

二手房岗位职责4

　　职责描述：

　　1、负责房客源开发;

　　2、负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　3、陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;

　　4、负责公司房源开发与积累,并与业主建立良好的关系;

　　5、负责及时刷新后台房源信息,保证房源的准确性;

　　6、及时完成店经理安排的各项工作;

　　7、做好自己责任盘的开发与维护;

　　8、遵守门店的各项管理规章制度,严于律己;

　　9、充分了解和熟悉市场资源,注重相互交流,拓展市场,做好迎接客户的准备工作;

　　10、熟悉各项工作操作流程,按质按量完成各项工作;

　　11、认真参加公司组织的各项培训,开展自我学习,提高专业能力;

　　12、与客户保持良好关系,做好售后服务,保持良好的'礼仪规范,树立公司及门店形象。

　　任职要求：

　　1、20岁以上,大专及以上学历,普通话标准,有亲和力,有较强的学习能力和沟通能力。

　　2、对销售工作充满激情,喜欢销售工作;

　　3、有责任心,能承受较大的工作压力;

二手房岗位职责5

　　职责描述：

　　门店整体业绩达成

　　1、分解门店整体业绩指标到月，到人，并及时跟踪检核完成情况。

　　2、完成个人业绩指标的同时，协助租售顾问解决业务疑难问题，达成门店整体业绩。

　　门店品质监管

　　1、门店线下宣传方案拟定、报审、落地。

　　2、按照标准对租售顾问日常业务进行检核和监督。

　　3、组织部门例会，及时传递公司相关标准、最新的法律法规，分享业务案例。

　　内务管理

　　1、部门排班、考勤管理，钥匙，档案管理

　　2、办公物品集中采购。

　　3、月底进行门店账目、数据核对。

　　团队建设

　　新员工入职引导人、对新员工进行专业辅导与关注，帮助其快速融入团队掌握标准。

　　任职要求：

　　1、业务能力强

　　2、关注目标的'同时关注过程

　　3、具备较好的团队管理能力、主动帮助团队成员成长

　　4、能独立处理突发事件，具备一定的风险意识

二手房岗位职责6

　　任职要求：

　　1、有无经验均可,只看能力不看学历。

　　2、热爱销售,性格开朗,敢于挑战自己,挑战高薪。

　　2、较强的团队合作意识,有上进心,保持学习的心态。

　　岗位职责：

　　1、负责回访前期所接待的`意向客户,邀约客户到访,并做好回访记录;

　　2、负责做好售后各项服务工作,如督促办理按揭、缴纳契税等后期的客户维护;

　　3、负责为客户提供购房流程、法律法规的咨询工作;

　　福利：

　　1、带薪年假、产假、每月公休4天

　　2、定期员工旅游、定期员工房地产营销知识培训,

　　3、工龄工资

　　4、免费住宿

　　晋升空间：

　　置业顾问—高级置业顾问—销售主管—特战队(销售精英)—销售副理—销售经理—销售总监

二手房岗位职责7

　　岗位职责:

　　1、负责区域(西安);

　　2、主要负责为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;

　　3、通过各类渠道,开发房源、客源,挖掘潜在客户,及时将客户信息、盘源信息录入公司系统;

　　4、熟练掌握区域楼盘详细情况,实地勘察物业状况,确认权属,对物业进行专业评估,签订业务委托书,收取钥匙;

　　5、接待客户,提供业务咨询,带客看房、跟进磋商、谈判签约,收集相关资料;

　　6、每日完成规定的量化指标;

　　7、主动收集市场信息,为公司发展提供合理化建议;

　　8、认同公司文化,遵守公司制度,服从公司管理,接受上级工作指导与安排;

　　9、树立品牌意识,注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。

　　任职要求:

　　1、年满25-35岁

　　2、认同行业,认同公司;

　　3、能吃苦耐劳,有责任心,勇于挑战,具有较强的`沟通能力。

二手房岗位职责8

　　岗位职责:

　　1.负责客户的接待，咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2.了解客户需求，提供合适房源;

　　3.陪同客户看房，促成一，二手买卖或租赁业务;

　　4.负责帮助审核房屋资料、签订购房合同、办理过户手续及贷款手续等全程服务工作

　　5.负责公司房源开发与累积，并与业主建立良好的'业务协作关系。

　　岗位要求:

　　1.年龄18-35岁，男女不限，欢迎应届毕业生加盟;

　　2.思维敏捷，责任心强，为人真诚，有团队精神!愿意挑战高薪并随企业发展而发展;

　　3.有无销售经验均可，热爱销售行业，可承受较大的工作压力，激发工作热情，敢于挑战高薪行业，树立人生职业远景规划;

　　4.普通话流利，语音表达能力强，形象端正，气质好。

二手房岗位职责9

　　岗位职责:

　　1、 负责客户的'接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2、 陪同客户看房,促成一手房、二手房销售,租赁业务;

　　3、 负责公司房源开发与积累,并与业主建立良好的业务协作关系

　　岗位要求:

　　1、年龄在18岁以上,学历不限;

　　2、诚实守信,吃苦耐劳,具有良好的团队精神;

　　3、能承受较强的工作压力,愿意挑战高薪;

　　4、无经验者免费培训。

二手房岗位职责10

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配;

　　2、检查每天录入的房源、客源跟进质量及跟进情况,帮助经纪人迅速成单;

　　3、评估销售业绩,建设销售团队;

　　4、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表;

　　5、负责员工日常考勤监督,负责对员工着装,士气与精神面貌进行检查;

　　6、负责监督员工目标完成进度及店铺形象日常维护与管理。

　　任职要求

　　1、一年以上的二手房店面管理经验;

　　2、有一定的培训授课能力;

　　3、带出有战斗力的团队,能调动销售人员的积极性;

　　4、具有丰富的.客户资源和客户关系,业绩优秀;

　　5、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力,分析和解决问题的能力。

二手房岗位职责11

　　岗位职责:

　　1、制定年度租售业务推广计划和任务目标并下发各分店执行;

　　2、根据计划拓展租售业务;

　　3、建立、维护租售中心的品牌信誉;

　　4、与银行、政府等相关部门建立友好关系;

　　5、建立、完善客户信息档案，配合管理处完善租户、业主变更等入户手续;

　　6、定期回访各类客户，了解市场供求需求，作出市场分析;

　　7、办理二手房过户、银行转按揭、抵押贷款等交易手续;

　　8、协助开展客户服务工作;

　　9、完成领导交办的`其他工作任务。

　　任职资格:

　　1、二手房(商铺、住宅)从业经验3年及以上者;

　　2、有开发商持有物业的直接租赁业务相关工作经验，负责区域租赁业务管理;

　　3、沟通能力强，有亲和力，能够正确的领导员工;

　　4、具备良好的沟通表达能力，对员工进行有效沟通;

　　5、敏锐的洞察力，较强的抗压能力，勇于接受房产行业的压力和挑战;

　　6、有较强的服务意识，做事踏实，为人正直诚，用心服务客户。

二手房岗位职责12

　　1、大专及以上学历,5年以上房地产三级市场销售管理经验;

　　2、熟悉所在城市二手房门店选址和相关交易流程,有广泛的.人脉关系;

　　3、工作有激情,具备丰富的团队管理经验;

　　4、对当地房地产新房开发商客户资源熟悉;

　　岗位职责:

　　1、按照集团要求,组建当地销售团队,按指标计划完成业绩任务;

　　2、做好城市门店的日常经营管理,协调处理人事、行政、财务、市场等所有工作内容;

　　3、负责管理制度的落实、执行,健全的内控管理,保证经营有序和业绩达成;

二手房岗位职责13

　　职责描述：

　　1.负责新客户开拓,掌握客户需要;

　　2.为到店客户提供咨询服务;

　　3.资源匹配,为客户提供解决方案;

　　4.客户建立良好的业务合作关系。促成交易,协助合同的谈判与签订;

　　任职要求：

　　1、年龄：20至35周岁;

　　2、学历：不限;

　　3、语言：普通话良好;

　　4、工作经验：不限;

　　5、诚信激情,学习创新,团队合作,身心健康,积极乐观;

　　6、表达能力、沟通能力强;

二手房岗位职责14

　　【岗位职责】

　　1.对接项目驻场销售团队,确保客户案场成交转化。

　　2.项目同事日常沟通与信息管理。

　　3.针对目标盘源向二手房中介业务员讲解楼盘优势。

　　4.如带团队需要自行制定培训方案,对团队业绩负责。

　　【岗位要求】

　　1、1年以上房地产行业从业、投资及拓展经验

　　2、熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规

　　3、对市场分析、销售执行有准确的把握能力

　　4、具有良好的.敬业精神和职业操守,作风严谨、处事稳健

　　5、丰富的区域二手房中介资源和渠道资源

二手房岗位职责15

　　1、开发重点商圈(小区)和预开发重点区域;

　　2、开辟和维护各种有效销售渠道，维持与中介和开发商的良好关系，提高拿房率;

　　3、配合与其他部门的`工作，严格执行收房相关流程(包括内部流程、合同制定、实操手册等);

　　4、与业主洽谈房屋代理业务，实勘房屋并议价，进行合同的谈判，促成签约;完成公司收房目标;

　　5、其他领导交办的任务。