二手房购房合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的二手房购房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

二手房购房合同1

　　出卖人（甲方）名称：________[身份证]_______地址：________。

　　买方（乙方）名称：______[身份证]______

　　鉴于：

　　1、甲方为本合同项下房屋的所有权人，其对房屋的处分已取得房屋相关所有权人的同意；

　　2、甲方愿意将该房屋出售给乙方；

　　3、乙方愿意购买上述房屋；

　　4、乙方已向甲方支付定金人民币5000元整。

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，签订本合同，供双方共同遵守和执行。

　　第一条甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，并遵守国家有关规定，不存在产权纠纷和债权债务纠纷。

　　因甲方原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的位置和面积。

　　1、本合同所指的主体房屋是指位于____市____区____集团大厦的单元房屋，以及该大厦首层东端朝南的第二栋杂居房屋。

　　2、该房屋102室的套内面积为_______平方米。

　　3、本合同项下该房屋相应的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第三条估价方法和价格。

　　该房屋总成交价格为人民币（大写：人民币____整元）______乙方向甲方支付的定金应折算成房款。乙方还应向甲方支付总房款人民币______元。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价格已包含在交易总价中。

　　公共部位和公共房屋的共用建筑面积不单独计价。

　　第四条支付方式和期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方支付定金人民币5000元整，乙方应向甲方支付定金人民币______元。

　　2、剩余房款为人民币______元。

　　第五条房屋交付及产权登记协议。

　　1、甲方应在本合同签订之日起_____日内将本合同项下的全部房屋交付给乙方，并结清______等费用

　　2、甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后天内（不迟于房屋所在地其他业主取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

　　3、甲方应在取得房地产权属证书（指《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时向乙方登记过户。

　　第六条税费分担协议

　　1、甲方办理房地产权属证书所需的一切税费，如产权登记费、交易费等，均由甲方承担、、

　　2、乙方应承担甲方将该房地产过户至乙方名下所产生的所有税费，如交易税费、产权登记费、交易费等。

　　第七条违约责任

　　1、乙方未按本合同规定的时间付款的，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。

　　2、甲方未能在本合同规定的期限内交付房屋的，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，每日按已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条关于房屋交付及产权登记的规定，乙方有权选择下列方式之一：

　　A、乙方退房时，甲方应将乙方已付房价款在______内退还给甲方。

　　B、乙方不退房的，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条解决争议的方式

　　因履行本合同发生的.争议，由双方协商解决；达不成协议的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别协议

　　房屋交付后，房屋及相应土地的补偿，如房屋征收或拆迁等，归乙方所有。

　　第十条豁免条件

　　1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲乙双方不承担责任；

　　2、不可抗力指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。

　　第十一条声明和承诺条款

　　1、甲方承诺，甲方对本合同项下的房屋拥有完全的处分权。

　　2、乙方承诺确实愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同已由湖南君安达律师事务所见证。

　　第十三条本合同一式三份，双方各执一份，律师事务所一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　卖方（甲方）：______买方（乙方）：______。

　　身份证号码：______

　　地址：_______。

　　邮政编码：_______。

　　电话：______

　　____年____月____日____年____月____日

二手房购房合同2

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　买方(以下简称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条

　　甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条

　　甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。

　　第三条

　　付款时间及方式

　　房屋价款分_______次付给甲方。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条

　　办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。

　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

　　第五条

　　风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条

　　权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条

　　协议的`变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第八条违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金

　　元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______

　　日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______

　　日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式两份。甲方、乙方各一份。

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　　签章：____________签章：____________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　住址：___________________住址：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

二手房购房合同3

　　甲方（售房人）：_______________ 乙方（买房人）：_______________ 见证人： _______________

　　首条

　　甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，愿意买该房屋。该房屋详细情况如下：

　　（一）座落于_______________建筑面积为_______________平方米（此面积不含公开室面积）；

　　（二）出卖房屋的一切权证证号为_______________；

　　（三）房屋平面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

　　第二条

　　二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索。

　　第三条

　　乙方在____________前付给甲方定金（钱），（大写）_______________元，（小写）_______________元。

　　上述定金在乙方后一次付款时充抵房款，在_______________时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价钱为（钱）（大写）_______________元，（小写）_______________元。

　　房价款的'支付方式和支付时间为_______________

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_______________时正式托付该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于_______________前向有关部门申请办理相关隶属设备和相关权益的更名手续。

　　3、甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违约义务。

　　第六条

　　二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，固然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取《房屋一切权证》后，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续。

　　该房屋土地运用权的变卦手续按下列商定办理： 该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由乙方承当。

　　除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国度规则本人承当。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式托付之日权益转移之日 起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。

　　第十二条

　　本契约自甲乙双方签署之日自_______________之日起生效。

二手房购房合同4

　　买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)

　　卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况

　　1、位置：______________________________区。

　　2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。

　　3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：______________。

　　三、房屋四界

　　房屋四界

　　东：________西：________

　　南：________北：________

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的`预付款，其余________%，计___________元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

　　双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

　　1、_____________________________

　　2、_____________________________

　　3、_____________________________

　　4、_____________________________

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房地产交易中心执存份。

　　十、买卖双方情况

　　买方姓名(签章)_______________________现户籍所在地________________________

　　身份证号____________________________电话号码____________________________

　　卖方姓名(签章)_______________________现户籍所在地________________________

　　身份证号____________________________电话号码____________________________

二手房购房合同5

　　甲方：____________________

　　乙方 ：____________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于____区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：________)，该房屋建筑面积为：________平方米，产权人：________.

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的`定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给

　　第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章)________________乙方：(签章)________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　时 间________

二手房购房合同6

　　甲方：　

　　乙方：　

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款_万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占_%；乙方出资元人民币，占_%。

　　三、产权比例　　甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。

　　四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的`授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付；

　　十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方XX书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　

　　1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付%、乙方付%，并以现金支付；　　

　　2、主贷人为乙方先生；　　

　　3、按揭贷款的期限为年；　　

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。　　十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除　　

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；　　

　　2、符合本协议相关条款约定的39;，可以变更或解除本协议；　　

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；　

　　十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：　　

　　乙方：

　　_______年_____月_____日

二手房购房合同7

　　卖方：___________，身份证号码：____________________。

　　身份证地址：_____________________________________________。

　　现住址：_________________________________________________________。

　　家庭电话：______________；手机：______________。

　　买方：___________，身份证号码：____________________。

　　身份证地址：_____________________________________________。

　　现住址：_________________________________________________________。

　　家庭电话：______________；手机：______________。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况。

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地使用状况。

　　该房屋占用的国有土地使用权以______（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：___________，土地使用权年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的___%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式。

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币________元（小写），_______元整（大写）。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1。本合同签订后___________日内，买方向卖方支付定金成交总价_________%，即人民币___________元。

　　2。该房屋过户到买方名下后___________日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币___________元。

　　3。该房屋验收交接完成后___________日内，买方向卖方支付成交总价的___%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出。

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起___________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过___________个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起___________日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之____的'违约金。如逾期超过_______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺。

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款___________%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后___________日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之___________的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收。

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后___________日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1。卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2。买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3。移交该房屋房门钥匙；

　　4。按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5。本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6。本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的___________倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定。

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1。卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

　　2。买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

　　3。其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款___________%的违约金。

　　第十条违约责任。

　　一、逾期交房责任。

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1。逾期在___________日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之___________的违约金，并于该房屋实际交付之日起___________日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　2。逾期超过___________日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日___________日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的___________%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任。

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1。逾期在___________%日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起___________日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　2。逾期超过___________日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起___________日内按照逾期应付款的___________%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力。

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式。

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方______________

　　买方______________

　　中介方____________

　　____年____月____日

二手房购房合同8

　　甲方（出卖人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方（买受人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　丙方（中介方）：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

　　第一条 交易房屋具体情况

　　1、房屋地址：______________________

　　2、不动产单元号：______________________

　　3、不动产权利证书编号：______________________

　　4、房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

　　第二条 交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：￥_____________元（大写_________________整）。

　　2、乙方于________年_____月_____日给付甲方购房定金￥_________________元整（大写_________________整）。

　　3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付购房款￥_________________元（大写_________________整）。

　　第三条 税费承担及合同备案

　　1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。

　　2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

　　第四条 交房和过户时间

　　1、甲方交房时间为________年_____月_____日。

　　2、房屋过户时间不得迟于________年_____月_____日。

　　第五条 中介费及支付方式

　　1、本次交易下，丙方中介费用为￥_________________ 元（大写_________________），中介费由_________________承担。

　　2、中介费支付方式为_________________。

　　第六条 甲方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

　　2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

　　3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

　　4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的.质量问题，均由甲方负责。

　　5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除）。

　　6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

　　7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、乙方应按约支付款项。

　　2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

　　第八条 丙方权利义务

　　1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

　　2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

　　3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

　　4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

　　第九条 特别约定

　　第十条 违约责任（可并列适用）

　　1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

　　2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

　　4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

　　5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。

　　6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

　　第十一条 争议的解决方式

　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

　　第十二条 合同生效与份数

　　1、本合同自各方当事人签章后生效。

　　2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十三条 其他事宜

　　1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

　　2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

　　（本行以下无正文，为签字页）

　　甲方：_________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　________年_____月_____日

　　丙方：_________________

　　________年_____月_____日

二手房购房合同9

　　卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　(一).房屋状况： 房 屋 座 落: 建筑面积：平方方米 用途：住宅

　　2、房屋所有权证号：

　　3、土地使用权证号：

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，

　　三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的'，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

　　甲方： (签名或盖章) 乙方： (签名或盖章)

　　中证人： (签名或盖章) 签订日期： 年 月 日

二手房购房合同10

　　1、房屋位置

　　___甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于________________________，建筑面积为______________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　2、___甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　3、计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币___元整；房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在___年___月___日前付给甲方定金（人民币），（大写）__________________元，（小写）_______________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方一次付款时充抵房款。

　　4、房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币___万元；

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___万元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　5、房屋交接

　　1）甲、乙双方定于___年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2）双方定于___前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名手续。

　　3）甲方应在___前将其于该房屋的户籍关系迁出。

　　4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　6、甲、乙双方确认

　　虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　7、甲、乙双方同意

　　双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　8、日期

　　甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　14、本合同一式___份。

　　其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　甲方（签章）：___乙方（签章）：___

　　甲方（出卖人）：___身份证件号码：___

　　乙方（买受人）：___身份证件号码：___

　　联系电话：___联系电话：___

　　签约日期：___签约日期：___

二手房购房合同11

　　甲方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

　　(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

　　(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

　　房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

　　购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定

　　(一)付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

　　(二)甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定

　　办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;

　　借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　(一)产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(二)产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(三)产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的'义务，合同解除;

　　(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向

　　第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____市____县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　签字时间：________年____月____日

　　签字地点：

二手房购房合同12

　　卖方：_____（简称甲方）身份证号码：______

　　买方：_____（简称乙方）身份证号码：______

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币___元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2.乙方是________，代表人是____.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项

　　出卖方（甲方）：_________

　　购买方（乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：________

　　地址：________

　　电话：___________________ 电话：___________________

　　日期：_______年____月____日

二手房购房合同13

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　丙方：

　　身份证号：

　　甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积㎡。该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。

　　二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

　　三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。

　　四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。

　　五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：

　　1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

　　2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

　　3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。

　　4、其他：

　　六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：

　　甲方继承人：

　　乙方继承人：

　　丙方继承人：

　　七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向

　　第三人出售其份额。

　　八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

　　九、本协议经三方签字后生效。

　　十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日________年____月____日________年____月____日购房合同 篇10

　　第一条 合同当事人

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积

　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过________年的，超过部分无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每____月 （月、季、年）的第____日前按付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 （退回乙方、抵偿租金）。

　　第五条 双方的主要职责：

　　1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

　　2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

　　第六条 甲方的权利和义务：

　　1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的.%向乙方支付违约金。

　　2．甲方应负的修缮责任：

　　3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

　　4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　第七条 乙方的权利和义务：

　　1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。

　　2．乙方应负的修缮责任：

　　3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第八条 其他约定

　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）

　　授权代表（签字）：

　　授权代表（签字）：________年____月____日

二手房购房合同14

　　甲方(出卖人)：

　　身份证件号码：

　　乙方(买受人)：

　　身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于xxx，建筑面积为xxx平方米。

　　(二)出售房屋的所有权证证号为：

　　第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、计价与付款方式

　　该房屋转让总金额人民币xxx元整;

　　房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：

　　乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)xxx元，(大写)xxx元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。

　　甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民币)。(大写)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。

　　第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。

　　第五条、甲方于20xx年xx月xx日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起xx日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

　　在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的.，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。

　　第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。

　　第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。

　　第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。

　　出卖方(甲方)：xxx

　　购买方(乙方)：xxx

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

二手房购房合同15

　　出卖人(以下简称甲方)：_________________

　　法定代表人：__________

　　联系电话：________

　　注册地址：___________

　　邮政编码：__________

　　营业执照号码：_______________________

　　开户行：_____________

　　帐号：_____________

　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________

　　法定代表人：__________

　　联系电话：_________

　　注册地址：____________

　　邮政编码：_________

　　营业执照号码：_____________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：_____________

　　开户行：__________

　　帐号：_______________

　　买受人(以下简称乙方)：______________________

　　国籍/法定代表人：_____

　　身份证(护照)/营业执照号码：_____

　　地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系电话：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　国籍/法定代表人：________

　　身份证(护照)/营业执照号码：___

　　地址：____________

　　邮政编码：______________

　　联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条二手房情况

　　该二手房销售许可证号：____二手房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。

　　二手房平面图见附件一，二手房抵押、租赁等情况见附件二。

　　二手房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二条二手房价款

　　二手房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

　　第三条二手房交付日期

　　二手房竣工，经验收合格后，方可交付。未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将二手房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五条甲方逾期交付二手房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付二手房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按二手房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按二手房价款的.万分之_____向甲方支付违约金。

　　第七条二手房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　二手房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。二手房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，二手房价款按二手房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条二手房质量及保修责任

　　甲方交付的二手房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《__市二手房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条二手房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水_________________________。

　　2、下水________________________。

　　3、供电________________________。

　　4、燃气(气源种类)_______________。

　　5、暖气________________________。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失。超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按二手房价款的____%向乙方支付违约金。

　　第十条二手房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更二手房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按二手房价款的___%向乙方支付违约金。

　　第十一条二手房交接

　　二手房交付时，甲方应书面通知乙方办理二手房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条二手房产权登记

　　二手房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　第十三条物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

　　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付二手房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁。

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条合同份数

　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　__________年__________月__________日

　　__________年__________月__________日

　　委托代理人：__________

　　委托代理人：__________

　　__________年__________月__________日

　　__________年__________月__________日