物业负责人岗位职责

　　在生活中，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编收集整理的物业负责人岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业负责人岗位职责1

　　1.对公司运营部所有的项目进行合同、人数，项目实际情况等与运营项目有关的重要节点、重要事件、进行跟进并登记，对于近期要到期项目做好预警提示，跟进项目续约情况;

　　2.跟进运营部各项目回款情况，督促及协助项目回款各项工作;

　　3.新接点项目各项工作跟进及协助;

　　4.撤点项目各项工作跟进及协助;

　　5.项目特殊事件跟进及协助;

　　6.领导临时安排工作。

物业负责人岗位职责2

　　1、负责制定公司厂房的租赁策略，组织开展租赁执行工作;

　　2、制定租赁项目发展计划、年度营销计划，并负责具体实施;

　　3、负责项目的业务谈判及业务措施实施;

　　4、管理项目租赁日常运作及协调安排项目的工作;

　　5、按时完成公司制定的租赁目标;

　　6、负责厂房市场调研、租户组合规划，制定和执行租赁方案和计划;

　　7、负责厂房租赁管理制度、各类租赁文件的`制定和落实;

　　8、完成领导交代的其他工作。

物业负责人岗位职责3

　　1、根据物业公司的管理目标，制定住宅园区内物业维修及养护的实施方案。

　　2、掌握住宅园区房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。

　　3、接受业主报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。

　　4、负责电梯的维修、维护的管理工作。

　　5、组织维修人员对住宅园区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的.畅通。

　　6、按照公司管理要求巡点，巡视住宅园区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　7、定期对本部门维修人员进行思想教育与维修技术的培训，提高维修人员的服务意识和技术素质。

　　8、负责配合其他部门做好各项物业管理工作。

　　9、完成领导交给的其他任务。

物业负责人岗位职责4

　　1、对被审计公司或事业部财务收支及其他业务活动的真实性、合法性、合理性、效益性进行独立的审计和监督；

　　2、编制审计计划、拟定审计工作方案和调查提纲；

　　3、按审计目标、依审计流程收集和整理审计证据；

　　4、负责编制审计工作、分析和评价审计证据，拟写审计报告及审计资料归档。

物业负责人岗位职责5

　　1、全面负责保洁工作，制定日、月、季、年工作计划，工作内容，工作标准。熟悉物业分布，结构、楼层、车库、人行道，各种设施的位置，根据物业实际情况计算任务量，合理配置人员、岗位。

　　2、实行分区划片作业管理，做到责任明确，划分清楚，考核标准公平，奖惩兑现。

　　3、按照公司规定巡点，对园区环境卫生负责。

　　4、负责消杀、大型开荒作业、灭四害、化粪池清掏、定期工作计划编制、落实。

　　5、合理配置垃圾桶数量、分布地点、运输车辆、清洁工具、洗涤机械。并落实相应负责人、保管人、保管场所及制定执行工具材料的领用、使用、保养、更换、报废的方法、程序。

　　6、及时了解观察员工的思想动态，负责思想、法纪、工作纪律的教育。定期培训专业知识，定期组织召开班务会。

　　7、严格执行工作检查制度，实行自查、互查、主管查、各部门巡查、大检查五级制。并将检查结果与员工、班组奖金挂钩。

　　8、负责制止乱贴、乱画乱涂、乱倒垃圾、乱吐痰等行为或现象，培养业主爱护小区环境，清洁卫生的'自觉行为。

　　9、负责制定呈交清洁工具、物料申购，对采购的物品进行质量把关，合理使用，协助行政和财务对物品的盘点、保管。

　　10、负责做好雨、雪天气前的检查、准备工作。保证排除隐患、及时清理工作。

　　11、负责节假日装饰、楼盘促销、娱乐活动、办公室消杀工作。

　　12、完成上级交办的其它临时任务。

物业负责人岗位职责6

　　1、负责管理区域的面积、户数、产权产籍、业主等情况核实及档案保管。

　　2、熟练掌握住宅小区管理费制定的依据及所含内容，充分了解物业公司制定的各项管理规定，负责做好对业主的解答工作。

　　3、接受处理业主投诉，准确掌握情况，迅速解决问题，做好投诉记录，并负责定期上报投诉处理结果。

　　4、熟悉掌握公司提供的收费服务项目及收费标准，并根据业主需求督促相关部门及时提供服务。

　　5、按照回访制度，做好回访记录工作，对不能解决的业主投诉问题，负责及时上报领导。

　　6、协助业主办理入住、装饰装修等各项手续。

　　7、协调并督促有关部门，及时完成工作维修单、特约服务单的'相关工作。

　　8、定期与销售部核对入住客户相关信息。

　　9、负责房屋指示标识、服务标识的管理。

　　10、每半年进行一次业主意见征询，采取走访、调查表等形式，并根据意见征询结果提出统计分析报告。

　　11、做好管理费及其他费用的征收、催缴工作。

　　12、完成上级交办的其他任务。

物业负责人岗位职责7

　　职责描述：

　　1、全面负责项目的日常工作，不断提升物业服务品质，致力于让用户体验到优质服务。

　　2、对本项目的经营管理负全面的领导责任。

　　3、对公司的发展和重大事项提出合理化建议。

　　4、突发事件的应急响应和政府相关部门的工作衔接。

　　5、负责拟定年度工作计划、收支预算，控制日常各项成本费用。

　　6、负责经济合同的审核，以及各类文件和各类费用收支的审核。

　　7、负责本项目员工年度薪酬体系的评审及评审报告的递交，负责本项目人力资源管理。

　　8、协助公司负责人员的鉴定、录用、辞退等工作。

　　9、履行安全、消防第一责任人的'所有职责。

　　任职要求：

　　1、全日制大专及以上学历，管理类专业优先，物业管理专业更佳。

　　2、有3年以上商业或写字楼物业运营管理从业经验。

　　3、持有物业管理相关的岗位证书。

　　4、熟练使用windows、office系列办公软件。

　　5、具有良好的沟通能力及组织管理能力。

　　6、有较强的责任心、事业心和职业道德，富有工作激情和热情。

　　7、具有较强的承受压力的能力。

物业负责人岗位职责8

　　1、负责公司各项规章制度制定、修改、完善、培训及监督执行。

　　2、负责公司管理制度执行过程中的.考评及奖罚。

　　3、负责公司企业文化建设。

　　4、负责公司人事管理工作。

　　5、负责办公室的日常管理工作。

　　6、负责业主建议分析、投诉筛选及综合整理、信息反馈上报工作。

　　7、完成上级交办的其他任务。

物业负责人岗位职责9

　　1、负责制定本部门的规章制度及员工纪律，并负责对本部门员工的工作做出安排及指导、监督。

　　2、熟悉和掌握园区各种花草树木生长习性和病虫害防治，做好花草树木的日常管理，并根据季节的自然变化情况管理好花草树木。

　　3、根据季节和园区绿化情况合理调整，移栽、补栽多种花草树木。

　　4、对绿化工作要有创新，及时推荐和引进适合园区种植和生长的花草树木。

　　5、负责对绿化员工的业务知识学习和专业技术操作培训。

　　6、严格要求绿化人员的操作规程，提高安全意识，防止事故的.发生。

　　7、抓好工作进度、服务态度，确保卫生清洁、花木的正常生长。

　　8、完成公司新项目的绿化工程任务。

物业负责人岗位职责10

　　岗位职责：

　　1、全面负责项目的物业管理工作，负责前期物业介入，验收交接、后勤物业管理；

　　2、负责制订物业管理的各项规章制度；

　　3、贯彻制订全面的安全运行方案，并监督执行情况；

　　4、审批监管验收租户装修及项目其它工程改造；

　　5、负责编制部门预算并严格控制预算支出；

　　6、制订完整的.部门工作计划，并监管落实情况；

　　7、提出并持续贯彻有效的节能方案；

　　8、处理物业管理方面的客户和租户投诉、日常报告和突发事件；

　　9、严格监管购物中心的外判商（安保、设备、保洁），

　　任职要求：

　　1、大学本科以上学历，35岁及以上·

　　2、具物业管理、安全管理、工程管理等相关专业知识并获物业相应资质证书。

　　3、物业行业8年以上经验，同岗位3年以上经验。

　　4、熟悉物业行业相关法律法规。

　　5、具有大型商业综合体、购物中心物业前期介入、验收交接、物业管理相关经验。

　　6、具备良好的组织协调能力，团队领导能力。

　　7、熟悉办公软件、cad操作。

物业负责人岗位职责11

　　1、主持项目日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的`意见措施。

　　2、负责召集员工周例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就管理执行中的问题提出解决方案；若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报；

　　3、监管项目各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算；

　　4、负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的相关工作；

　　5、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果；

物业负责人岗位职责12

　　1、负责校内水吧、单厅影院日常管理，包括设备安全、食品安全、人员安全管理。

　　2、负责组建、培训校内水吧、单厅影院运营团队。

　　3、配合总部管理及预算，完成业绩考核目标。

　　4、调动学生积极性，激活场地使用率。

　　5、把握学校热点动态，紧抓学生需求，提高整体业绩。

物业负责人岗位职责13

　　1、负责建立健全公司组织架构及人员配备，制定公司的管理方针及目标。

　　2、负责制定达到上述方针目标的实施程序文件和规章制度。

　　3、负责管理人员的`招聘、录用、考核、奖惩、辞退审批工作。

　　4、负责协调、理顺与房地产公司各部门的工作关系，贯彻落实公司指令。

　　5、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实。

　　6、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的工作关系。

　　7、严格执行公司的财务监督制度，控制公司费用支出、降低损耗，节约成本。

　　8、监督各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准。

　　9、及时处理严重的投诉，突发事件，负责理顺业主与公司的关系。

　　10、完成上级交办的其它任务。

物业负责人岗位职责14

　　1、负责对本部门安全保卫制度进行具体实施，分配每天的具体工作。

　　2、负责主持全组工作，坚决执行主管和上级的指令，做好园区安全保卫工作。

　　3、负责对本部门的'工作进行检查，对不安全隐患及时整改。

　　4、负责本组每月的业务考评工作，掌握保安员的思想动态，了解组员的心理变化，做好沟通工作。

　　5、负责带领全组协同其他部门制止、纠正各类违章行为。

　　6、负责装修人员的出入证件发放管理，并设立台账。

物业负责人岗位职责15

　　维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;

　　1、加强小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。

　　2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。

　　3、负责处理业主维修申请,核定外委维修单位收费项目和标准,及时安排维修人员为业主提供服务,按维修回访要求对业主进行回访,确保维修质量。

　　4、负责对维修人员日常管理与培训。

　　5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作,参与重大项目维修施工,并确保维修质量。

　　6、负责处理公用设施设备的突发事故。

　　7、负责采购物资的`质量验收,严把质量关。

　　8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。

　　9、完成上级领导交办的其他工作任务。